不動産を売りたい

任意売却VOLUNTARY SALE

こんなお悩み抱えていませんか？

賢く家を売る「任意売却」。こんな方におすすめします。

住宅ローン滞納で代位弁済の通知が届いた
住宅が差押えになってしまった
金融機関から督促状・催告状が届いた
裁判所から競売開始決定通知が届いた

真野開発が
解決します

真野開発はあなたの悩みを解決する売却のプロアドバイザーです。

WHAT IS?任意売却とは？

住宅ローンや借入金等の支払いが困難になり、債権者（金融機関などの抵当権者）に担保不動産を差押えられたり、不動産の競売の申立てをされたりする前に、ご相談者様（債務者）と債権者との合意のもとに、対象となる不動産を、不動産会社を通じて任意に売却することを言います。

WHAT IS?任意売却のメリット

競売よりも
とっても
お得です！

merit-01より高く売却！

相場で不動産を売却するため、確実に競売より高く売却できる！
merit-02内緒で売却！

競売になると、裁判所からの調査・新聞などで近所に知られてしまう可能性が大きくなりますが、任意売却は通常の売買と何ら変わらないため、近所の方に事情を知られることはありません！
merit-03引っ越し代を出してもらって売却！

競売の場合は引っ越し代が支給されることはありませんが、任意売却のほとんどは引っ越し代を出してもらえる！
merit-04債務過多でも安心して売却！

任意売却後の残債務についても、債権者との話し合いにより柔軟に対応してもらえる！

FLOW真野開発の任意売却の流れ

売却実績とお客様の満足に自身があります！

STEP01

ご相談・お問い合わせ

弊社の専門スタッフが親切丁寧にお答えいたします。債務整理の方法や手続きに関するお悩みや、不動産の査定や売却に関するご相談など、お気軽にお問い合わせください。最適な解決方法をご提案し、一緒に問題を解決していきます。
お電話・メール・LINEからお気軽にご相談ください。
STEP02

不動産の価格査定

地域や物件の条件、周辺環境などの情報をもとに、経験豊富な査定スタッフが迅速かつ丁寧に査定いたします。
STEP03

専任媒介契約の締結

査定に基づいて、適切な価格設定や販売戦略をご提案し、契約書にサインをいただく形で専任媒介契約を締結いたします。
STEP04

金融機関等債権者との交渉

任意売却においては、債務整理に関する交渉が必要な場合があります。真野開発では、専門の交渉チームが金融機関や債権者との交渉を行い、最適な解決策を提案いたします。交渉内容や債務整理の方法については、個別の状況に応じて丁寧に説明し、売主様とともに最適な選択を行います。
STEP05

積極的な販売活動

主な販売手法としては、ホームページや不動産ポータルサイトでの広告掲載、チラシやDMの発送、物件案内の実施などが挙げられます。また、独自のネットワークを活用し、優良な買い手をご紹介することも可能です。売主様のご要望や物件の状況に応じて、最適な販売戦略をご提案し、物件の早期売却を目指します。
STEP06

売買契約の締結

真野開発では、売主様と買主様の双方に対し、契約書面の作成や不動産登記手続きのサポートを行っております。
売主様にとって安心できる取引条件の確保や、スムーズな手続きの実現を目指し、真摯に対応いたします。
STEP07

債権者との合意

債権者との交渉を通じ、債務整理や任意売却による債務の返済についての合意を取り付けます。債権者との合意が得られた場合は、債務整理手続きや任意売却の手続きを進めることが可能となります。真野開発では、債権者との交渉に豊富な経験を持ち、専門知識を有するスタッフが対応いたします。
売買代金の決済・
物件の引き渡し