よくある質問FAQ
Real Estate Sales不動産の売却に関するよくある質問
買替えの場合、売却と購入はどちらから先にしたら よいですか？
売却した資金で購入をする場合や、現在のお住いの住宅ローンが残っている場合などは、売却を先行させる方が好ましいかと思います。
ローンがない、既にローン完済している場合や、自己資金にゆとりがある場合は、購入を先行させる方がよいかと思います。
差押された物件でも、売却することはできますか？
はい。可能です。
競売が始まっていても、売却はできますので、まずはご相談ください。
ただし、競売開始となると、手続きが難しくなりますので、お早めに処理する必要があります。
売却する時は、不用な家具やゴミ等は処分してくれますか？
基本的には、不動産を売却する場合、空家の状態で引き渡すことが原則となります。
ただ、処分にお困りの際は、ご相談いただけましたら、処分方法をご提案させていただきますので、お気軽にお声がけください。
売却する際、価格はどのように決まりますか？
売出価格は、一般的に私たちがお客様に提示する「査定価格」を参考にしていただき、お客様でお決めいただくことが可能です。
お客様の「希望売却価格」と、私たちが提示した「査定価格」の間に差異があるときは、十分に相談し、ご納得した上で売出価格を決めることをおすすめしています。
住みながら売却することは可能ですか？
はい。可能です。
中古物件の場合、空き家の方が少なく、住みながら売却される方が多い傾向にあります。
売却後の「明け渡し時期」につきましても、買主様の事情を考慮しながら、調整することも可能です。
Real Estate Purchase不動産の購入に関するよくある質問
最近転職をし、勤続年数が1年に満たない場合でもローンは通りますか？
ヘッドハンティングなど、同業種で転職された場合は、勤続年数が1年未満でも、住宅ローンのお申し込みが可能な金融機関があります。
詳細は、お気軽にご相談ください。
全額ローンで購入することは可能ですか？
一般的に住宅ローンは、購入物件の価格の80～90％が借入限度額となります。
金融機関によっては、借入申込者の年齢・勤務先・勤続年数・年収などの条件によって、購入価格の100％以上のローンが利用できる場合もあります。
詳細は、お気軽にご相談ください。
物件に記載された「所要時間」の基準は何ですか？
不動産における所要時間は、道路距離80メートルを１分として計算しています。
＊１分未満の端数は切り上げて表示。
途中の坂道や階段、歩道橋などや、信号待ちの時間などは考慮していません。正確な所要時間は、現地での確認が必要となります。
購入後にかかる費用はありますか？
購入後には不動産取得税が課されます。
その後、翌年からは毎年4～5月頃に固定資産税や都市計画税の納付書が届きます。
さらに、周辺自治会の費用や町内会費、そしてマンションの場合には月々の管理費や修繕積立金も支払う必要があります。
購入の際にかかる費用には、どんなものがありますか？
不動産購入には以下の主な費用が含まれます。
購入価格
不動産の実際の価格です。
印紙税
売買契約書にかかる税金です。
登記費用
不動産の所有者情報を公的に登録するための費用です。
仲介手数料
対象物件が「仲介物件」の場合、不動産仲介業者に支払う手数料です。
建物の測量や鑑定の費用
不動産の状態を確認するための費用です。
金融機関の融資手数料
ローンを利用する場合に発生する手数料です。
弁護士費用
売買契約の法的手続きをサポートするための費用です。
About us真野開発株式会社に関するよくある質問
店舗にうかがって相談にのっていただく事は可能ですか？
はい。可能です。
長泉支店（静岡県駿東郡長泉町中土狩874-1）には、商談ルームのご用意もございます。
駐車スペースも完備しておりますので、お車でのご来店も問題ございません。
ご来店の際は、一度お電話（055-980-4422）いただけますと、お待たせすることなくスムーズです。
お気軽にご来店くださいませ。
オープンハウスの内覧には予約が必要ですか？
いいえ。
事前予約は必要ありませんので、当日直接ご来場くださいませ。
あなたのお悩みが解決されない場合は、お気軽にお問い合わせ・ご相談ください。
【受付時間】～/日曜・祭日定休
