基準地価（きじゅんちか）は、不動産業界や不動産評価において使用される指標の一つで、特定の地域や地点における土地の平均的な価格を示すものです。

具体的には、特定の地域や市町村などで、不動産鑑定士や専門家が評価した土地の価格を基に、その地域の平均的な土地の価格を算出します。これによって、不動産市場の動向や土地の価値の傾向を把握するための基準として利用されます。

基準地価は以下のような点で重要な役割を果たします。

不動産の評価
基準地価は、不動産の評価や査定において重要な指標です。不動産の売買や賃貸、税金の評価など、さまざまな場面で土地の価格を判断する際の基準として利用されます。

市場動向の把握
基準地価は一定期間ごとに更新され、それによって土地市場の動向や価格変動の傾向を把握することができます。特定の地域が価格上昇傾向にあるか、下落傾向にあるかなどを知るのに役立ちます。

都市計画や政策の指針
基準地価は都市計画や政策決定にも影響を与えることがあります。土地の価格や需要供給の変動を考慮して、都市の発展や区画整理、不動産税の調整などが行われることがあります。

基準地価は不動産市場の健全な運営や評価の一環として重要であり、地域ごとに異なる価格帯や需要供給の情報を提供します。