媒介契約（ばいかいけいやく）は、不動産業界において、不動産の売買や賃貸などの取引において、不動産仲介業者と不動産の所有者（売主や貸主）との間で結ばれる契約のことを指します。

具体的には、不動産仲介業者が不動産の売却や賃貸などの取引を仲介する際に、売主や貸主との間で取引条件や手数料などについて合意する契約です。

媒介契約の主な種類には以下の2つがあります。

専任媒介契約
不動産仲介業者が、特定の不動産の売却や賃貸を専任で行うために結ぶ契約です。この契約の期間中、売主や貸主は他の仲介業者に同じ不動産の売却や賃貸を依頼することはできません。

一般媒介契約
不動産仲介業者が、他の仲介業者とも契約を結びながら、不動産の売却や賃貸を行う契約です。売主や貸主は複数の仲介業者に同じ不動産の取引を依頼することができます。

媒介契約の主な内容は以下の通りです。

★不動産の詳細情報や取引条件
★仲介手数料の支払い条件や金額
★媒介契約の有効期間と更新条件

不動産仲介業者は、媒介契約に基づき、不動産の情報提供、買い手や借主の紹介、契約の交渉などを行います。媒介契約は売主や貸主と不動産仲介業者との間で信頼関係を築きながら、スムーズな取引を行うための重要な要素です。